Nabycie działki za życia działkowca

Aby wnuk mógł nabyć działkę od swojego dziadka lub babci za ich życia, muszą razem podpisać umowę przeniesienia praw do działki. Umowa powinna zostać zawarta w formie pisemnej, z podpisami notarialnie poświadczonymi. Przy czym nie jest to tożsame z aktem notarialnym. Nie wymaga sporządzenia umowy w obecności notariusza, a jedynie poświadczenia autentyczności podpisów.

Wnuk, wraz z dziadkami, musi również dopełnić formalności administracyjnych, w celu formalnego przeniesienia prawa do działki. Zgodnie z art. 41 ustawy o ROD, po zawarciu umowy nabycia działki ROD, należy złożyć do zarządu ROD wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki.

Nabycie działki po śmierci działkowca

W przypadku śmierci działkowca, który był wdowcem, rozwodnikiem lub osobą niepozostającą w związku małżeńskim, wnuk ma możliwość nabycia działki tylko pod warunkiem spełnienia określonych wymagań. Zgodnie z art. 38 ustawy o ROD, wnuk musi złożyć wniosek o zawarcie umowy dzierżawy działkowej do zarządu ROD w ciągu 6 miesięcy od śmierci dziadka lub babci. Konieczne jest, by udowodnił swoje pokrewieństwo ze zmarłym działkowcem oraz spełniał warunki ustawowe do bycia działkowcem. Jakie?

Członkostwo w PZD

Polski Związek Działkowców przypomina, że członkostwo w PZD jest otwarte dla wszystkich, bez względu na wiek, płeć, rasę czy religię. By móc starać się o członkostwo w PZD konieczne jest:

osiągnięcie pełnoletniości, posiadanie stałego miejsca zamieszkania na terenie RP.

Zarząd ROD, który decyduje o przydziale działki ma również obowiązek brać pod uwagę takie czynniki, jak:

funkcje działki, tj. zapewnianie rodzinie możliwości aktywnego wypoczynku, statutowe zadania PZD w zakresie pomocy rodzinie i niepełnosprawnym, warunki bytowe, miejsce zamieszkania, oraz warunki pracy osoby ubiegającej się o działkę.

W praktyce oznacza to, iż zarząd przydzieli działkę tej osobie, która z powyższych względów będzie bardziej jej potrzebować lub użytkowanie przez tą osobę działki będzie w większym stopniu spełniało cele, jakie stawia przed sobą PZD.

Warto wiedzieć, że jeżeli złożono więcej wniosków o nabycie praw do tej samej działki przez inne osoby bliskie zmarłemu, decyzję o przydziale działki podejmie sąd. Umowa dzierżawy działkowej, która zostanie zawarta pomiędzy wnukiem a zarządem ROD, musi być podpisana nie wcześniej niż 6 miesięcy po śmierci działkowca. Może być zawarta w zwykłej formie pisemnej, co oznacza, że nie wymaga notarialnego poświadczenia podpisów ani aktu notarialnego.

Wzory niezbędnych dokumentów, takich jak umowa przeniesienia praw do działki, wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw działki, umowa dzierżawy działkowej, czy wniosek o zawarcie umowy dzierżawy działkowej, dostępne są na stronie internetowej Polskiego Związku Działkowców (PZD).