Pierwokup to pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy, np. mieszkania. Rzecz, której dotyczy pierwokup, można sprzedać innej osobie, jeżeli uprawniony nie skorzysta ze swojego prawa i zrezygnuje z zakupu rzeczy.
1 Czy trzeba podpisywać osobną umowę, aby zastrzec pierwokup
Źródłem umownego prawa pierwokupu jest albo osobna umowa, albo jak się najczęściej zdarza dodatkowa klauzula zamieszczona w umowie, np. sprzedaży, zamiany czy też dzierżawy. Jeżeli strony zastrzegają prawo pierwokupu w stosunku do nieruchomości, może ono zostać ujawnione w księdze wieczystej. Ponadto można zastrzec pierwokup ograniczonego prawa rzeczowego, jakim jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Pierwokup wpisany do księgi wieczystej jest skuteczny wobec każdego właściciela nieruchomości. Dlatego warto wpisać jego treść do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.
To jest tylko część artykułu, zobacz pełną treść w e-wydaniu Dziennika Gazety Prawnej: Jak zastrzec i wykonać prawo pierwokupu.
W pełnej wersji artykułu znajdziesz trzy pozostałe porady:
2 Czy przed dokonaniem sprzedaży należy zawrzeć umowę warunkową
3 Czy uprawniony do pierwokupu musi złożyć oświadczenie
4 Czy sprzedaż bezwarunkowa powoduje nieważność umow
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.