Zasiedzenie jest sposobem nabycia własności przez posiadacza, który włada nieprzerwanie nieruchomością. Zostaje on właścicielem po 20 lub 30 latach nieprzerwanego władania nią.
Posiadaczowi samoistnemu do nabycia własności nieruchomości gruntowej, budynkowej i lokalowej wystarczy 20 lat. Natomiast po 30 latach nieprzerwanego władania nabywa własność nieruchomości nawet wówczas, gdy nabył ją w złej wierze. Za nabycie własności nie musi dawać ekwiwalentu poprzedniemu właścicielowi.
Kto może zasiedzieć
Dopuszczalne jest nabycie nieruchomości przez współwłaścicieli w częściach ułamkowych wówczas, gdy stanowiła przedmiot współwłasności. Można zasiedzieć prawo własności lokalu mieszkalnego, który jest przedmiotem odrębnej własności lokalu. Takie stanowisko zajął Sąd Najwyższy w orzeczeniu z 6 maja 1980 r. w sprawie sygn. akt III CRN 45/80 opublikowanym w OSNCP 12/80, poz. 240. Sąd uznał, że posiadanie samoistne może mieć miejsce nie tylko wtedy, gdy posiadacz jest przekonany o swoich uprawnieniach właściciela, ale również wówczas, gdy wie, że nie jest właścicielem, ale chce rzecz posiadać w taki sposób, jak gdyby nim był.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.