Kilka osób jednocześnie może być współwłaścicielami domu lub działki. Taka współwłasność utrudnia zarządzanie. Przepisy ułatwiają jej likwidację. Każdy ze współwłaścicieli ma prawo żądać zniesienia współwłasności.

1 Czy potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli

Każdy ze współwłaścicieli może w dowolnej chwili wystąpić o zniesienie współwłasności. Roszczenie o zniesienie współwłasności nie ulega nigdy przedawnieniu, więc praktycznie można z nim wystąpić w każdym czasie i w każdych okolicznościach. Swe uprawnienie można realizować niezależnie od pozostałych uprawnionych osób. Oznacza to, że nie jest potrzebna zgoda pozostałych współwłaścicieli, jeśli jeden z nich żąda przed sądem zniesienia współwłasności. Współwłaściciel nie może się skutecznie zrzec prawa do żądania zniesienia współwłasności, ale może wyłączyć swe uprawnienie na czas nieprzekraczający pięciu lat.
To jest tylko część artykułu. W pełnej wersji poznasz odpowiedzi na pytania:

- Czy można w umowie znieść współwłasność

- W jaki sposób sąd podejmuje decyzję o zniesieniu współwłasności

- W jakim wypadku zakazany jest podział fizyczny

Zobacz pełną treść artykułu w e-wydaniu Dziennika Gazety Prawnej: Jak podzielić wspólną nieruchomość.