zaloguj się do e-DGP
statystyki
19 stycznia 2010 r.

Tematy: kary, nieruchomości, odszkodowania, państwo prawa

Jakie dodatkowe obowiązki ma właściciel nieruchomości w zimie

Kto jest zobowiązany do odśnieżania chodnika biegnącego obok prywatnego budynku?

Zobowiązanymi do utrzymania nieruchomości w porządku i czystości są jej właściciele – w tym współwłaściciele i użytkownicy wieczyści. A w przypadku wspólnoty mieszkaniowej – odpowiedzialny jest jej zarząd. Właściciel ma obowiązek uprzątnąć błoto, śnieg, lód i inne zanieczyszczenia z chodników położonych wzdłuż nieruchomości – nawet gdy do niego nie należą.

Czy właściciel musi odśnieżać także ulicę i zatoki, gdzie parkują samochody?

Z obowiązku odśnieżania przez właściciela wyłączone są chodniki, na których dopuszcza się płatne parkowanie pojazdów, a także chodniki, na których znajduje się przystanek komunikacyjny. Odśnieżanie dróg oraz chodników pełniących funkcje parkingów należy do gminy lub zarządcy drogi, zależnie od tego, który z organów pobiera opłaty z tytułu parkowania. Odśnieżanie chodników przy przystankach leży w gestii zakładu komunikacyjnego. Ponadto zarząd drogi publicznej ma obowiązek usuwania z drogi błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń uprzątniętych z chodników przez właścicieli nieruchomości przyległych do drogi. Zatem właściciel posesji nie ma obowiązku odśnieżania drogi publicznej.

Z jaką odpowiedzialnością musi się liczyć właściciel nieruchomości, gdy zaniecha takich obowiązków?

Nadzór nad wykonaniem obowiązku odśnieżania sprawuje wójt (burmistrz, prezydent miasta) i w razie stwierdzenia uchybień może wydać decyzję nakazującą wykonanie obowiązku. Decyzja może być następnie realizowana w trybie egzekucji administracyjnej, a zwłaszcza poprzez wykonanie zastępcze na koszt zobowiązanego właściciela nieruchomości. Możliwe jest także zastosowanie grzywny w celu przymuszenia. Jednak z uwagi na częstotliwość opadów i zmienność warunków atmosferycznych trudno wyobrazić sobie w praktyce realizację tego obowiązku w trybie egzekucji administracyjnej.

Źródło: Dziennik Gazeta Prawna

Artykuł z dnia: 2010-01-19, ostatnia aktualizacja: 2010-01-19 10:46

Chcesz mieć dostęp do informacji finansowo-księgowych? Do bazy porad, aktów prawnych, orzec zeń, aktualnych wskaźników, wzorów pism i aktywnych druków? Zamów dostęp do Serwisu Księgowego Gazety Prawnej

Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Infor Biznes Sp. z o.o.

Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Infor Biznes Sp. z o.o. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

Gazeta Prawna on Facebook

Komentarze: 10

  • 1: śnieżek z IP: 83.25.214.* (2010-01-19 12:54)

    i chodnikiem jedzie ciągnik z pługiem - przy miejskich budynkach odśnieża, przy prywatnych - pług do góry... przecież to paranoja rodem z "Misia"!!!

  • 2: dzidzia z IP: 79.163.236.* (2010-01-19 13:22)

    Hej !!! co za durny to wymyslel. Chyba ktos ze slamsow .To tym zywioledlaczego nie sa odsniezone dojscia do blokow .Mysle ze zima to jest zywiol i nie zaleznie wszyscy powinni uczestniczyc w tym zwiole. W Gmina Nysa straz miejska sprawdzala wlascicieli domkow.Oooooooooooooo paranoja w tej Gminie spia W Uni wszyscy jestesmy przeciez wlascicielami prywatnymi.To w komunie bylo rozdzielone ale teraz...wiec wracamy do komuny.Dojscia do domkow chodniki oczyszczone a do blokow trzeba fruwac .A parkingi platne to co ooooooooooo... a dojscie do Urzedow to co ...(chyba trzeba trzesienia ziemi to by byla pomoc z calego swiata).To jest do rozwazenia wladzom miasta.

  • 3: paranoik z IP: 83.16.51.* (2010-01-19 14:16)

    mam pytanie. odśnieżyłem dach swojego domku. śnieg zalegał warstwą ok 30 cm na powierzchni 120 m2 co daje objętość 30m3. śnieg rozrzuciłem w ogrodzie, gdzie po ustąpieniu mrozów stopnieje i wsiąknie w ziemię tym samym nie obciążając miejskiej kanalizacji deszczowej. i tu moje pytanie, jak to wpłynie na opłatę, jaką miasto pobiera za odprowadzanie do kanalizacji miejskiej ścieków opadowych i roztopowych z mojego dachu? posiadam zdjęcia oraz oświadczenia świadków -sąsiadów. czy to wystarczy?

  • 4: Prawnik z IP: 79.186.110.* (2010-01-19 14:33)

    Utrzymanie czystości i porządku w gminach należy do obowiązkowych zadań własnych gminy. Gminy zapobiegają zanieczyszczaniu ulic, placów i terenów otwartych, w szczególności przez: zbieranie i pozbywanie się, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 4, błota, śniegu, lodu oraz innych zanieczyszczeń uprzątniętych z chodników przez właścicieli nieruchomości oraz odpadów zgromadzonych w przeznaczonych do tego celu urządzeniach ustawionych na chodniku. Natomiast właściciele posesji są zobowiązani do utrzymanie czystości i porządku min. przez: uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości; właściciel nieruchomości nie jest obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych; Art. 3 i 5 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tj. Dz. U. z 2005 r. Nr 236,) Natomiast złe parkowanie na chodniku to w gestii policji i przepisów ruchu drogowego

  • 5: wojtek z IP: 195.116.250.* (2010-01-19 16:28)

    Wybitny kretynizm - chodniki należą do gminy i to gmina powinna je odśnieżać.
    Dziś można to łatwo zmechanizować - są małe ciągniki i przeróżne urządzenia.
    Właścicielowi domku zostaje tylko łopata.
    Takie prawo to czysta pozostałość komuny i jest bez sensu - co widać na ulicy.
    Kawałek odśnieżony, drugi nie ruszony, a straż zamiast wziąść się za łopaty wypisuje mandaty.
    A śnieg jak leżał tak leży - oby do wiosny.

  • 6: dekra z IP: 195.82.160.* (2010-01-19 21:36)

    Nieprawda. Chodnik przylegający do nieruchomości, ale nienależący do jej właściciela ma obowiązek odśnieżyć gmina- jeśli jest jego właścicielem.

  • 7: Alfik z IP: 79.162.65.* (2010-01-19 22:01)

    JEST OKAZJA, ŻEBY ZAROBIĆ!
    Skoro mam obowiązek odśnieżyć chodnik przed posesją, który należy do gminy, to znaczy, że mam pracować na rzecz gminy. Konstytucja zabrania pracy niewolniczej, a zatem za każdą pracę należy się wynagrodzenie. Obowiązek ustawowy nie oznacza obowiązku wykonania go za darmochę. Zatem, po spełnieniu obowiązku odśnieżenia terenu gminnego, należy gminię wezwać do zapłaty w/g. stawki godzinowej, np. po 20 zł/h (stawka przyzwoita). Jeśli w wyznaczonym terminie gmina nie odpowie, albo da odpowedź odmowną, pozwać gminę do sądu o zapłatę. Są bardzo duże szanse wygrania procesu.

  • 8: Czerwony Pajączek z IP: 83.5.46.* (2010-01-20 23:27)

    A może każdy zakichany właściciel auta zechce na 5 minut łopate i poodśnieża swój cud motoryzacji . polecam dla zdrowia . na osiedlu gdzie kiedyś mieszkałem robiło tak wielu właścicieli samochodów i po tym poznawało się kto ma Klasę a kto jest zwykłym śmieciem . Ale później nastała epoka że dla walki z "komuną" głupawe baby obnosiły się że nie kasują biletów , no i standarty w pewnych środowiskach zostały. Idee integracji przy wspólnym odśnieżaniu polecam szczególnie wsólnotom mieszkaniowym .przy butelce grzańca daje dobre efekty zarówno towarzyskie jak i dla zdrowia. A ile kasy zostanie pani Minister Kopacz .

  • 9: proszę o pomoc z IP: 77.112.141.* (2010-01-25 15:01)

    A jak jest z brakiem ogrzewania i niezabezpieczenia lokalu należącego do Agencji nieruchomości rolnych (przylega do mojego mieszkania)?
    dzięki czemu zostałam bez wody a co za tym się wiążę bez ogrzewania, czy jeśli lokal do kogoś należy ale nikt tam nie mieszka (a nawet nie zamyka drzwi) to kto ma odpowiadać za dwie doby zimna, przeziębione dzieci, rozkuwanie ścian i fachowca, który z palnikiem rozgrzewał rury?

  • 10: aga z IP: 95.49.131.* (2010-02-15 11:06)

    Jak mogę zostać ukarana skoro ja odśnieżyłam chodnik przy posesji,a zaraz potem przejechał pług i nawalił wszystko z powrotem na chodnik?Wjazd do posesji też ciągle mam zasypywany,to jest paranoja

Twój komentarz
Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut.

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!
baner1

Newsletter

Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie. Najświeższe informacje, porady i orzecznictwo z prawa cywilnego i gospodarczego. Zapisz się na bezpłatny newsletter GazetaPrawna.pl

O podwyżce czynszu może zadecydować sąsiad

O podwyżce czynszu może zadecydować sąsiad

Spółdzielnie uzależniają opłaty od liczby mieszkańców lokalu, ale nie wiadomo, jak je weryfikować. Na zmianę wysokości czynszu nie ma wpływu liczba zameldowanych osób, ale informacja sąsiadów. Podwyżkę opłat związanych z mediami można zaskarżyć bezpośrednio na drodze sądowej.

Sonda:

Czy chciałbyś, żeby Twój PIT obowiązkowo rozliczał urząd skarbowy?

Poprzednie głosowania

Tematy i serwisy tematyczne