statystyki

Senat poparł przepisy o obrocie ziemią rolną. Nowelizacja trafi do prezydenta

22.07.2016, 19:16; Aktualizacja: 22.07.2016, 19:38
pole, rolnictwo, uprawa

Nowela przesądza, że to właściciel gruntu wraz z bankiem ustala wartość nieruchomości pod zastaw hipotecznyźródło: Materiały Prasowe

Właściciel gruntu oraz bank będą wspólnie ustalać wartość nieruchomości rolnej przy udzielaniu kredytu hipotecznego - zakłada nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, którą w piątek bez poprawek i jednogłośnie zaakceptował Senat.

Reklama


Reklama


Rozwiązanie to ma ułatwić finansowanie inwestycji na gruntach rolnych.

Ustawę poparło 73 senatorów, czyli wszyscy głosujący.

Celem noweli jest wprowadzenie zmian, ułatwiających realizację ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, która weszła w życie 30 kwietnia br.

Chodziło o rozwiązania problemu, jaki powstał po wejściu w życie nowych przepisów ws. obrotu ziemią rolną w Polsce. Banki zaczęły odmawiać kredytowania inwestycji na gruntach rolnych, których zabezpieczeniem miałaby być hipoteka ustanowiona na nieruchomości rolnej.

Zdaniem banków ograniczenie sumy hipoteki do wartości rynkowej nieruchomości rolnych powoduje, że nie mogą odpowiednio zabezpieczyć swoich wierzytelności z tytułu udzielanych kredytów.

Obowiązujący przepis mówi, że suma hipoteki na nieruchomości rolnej nie może przewyższać wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez sąd na podstawie dołączonego do wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej operatu szacunkowego, sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.

Nowela przesądza, że to właściciel gruntu wraz z bankiem ustala wartość nieruchomości pod zastaw hipoteczny. Zdecydowano też, by wyłączyć spod ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nieruchomości rolne będące drogami wewnętrznymi. Brak takiego zapisu powodował problemy w zbywaniu nieruchomości.

Ustawa rozszerza też katalog podmiotów uprawnionych do zakupu ziemi rolnej o parki narodowe.

Obowiązujące od końca kwietnia przepisy o obrocie nieruchomościami rolnymi na pięć lat wstrzymują sprzedaż państwowych gruntów. Wyjątkiem są nieruchomości do 2 ha oraz inne przeznaczone np. na cele nierolne, jak pod budownictwo mieszkaniowe, centra biznesowo-logistyczne czy składy magazynowe.

Spod rygorów ustawy wyłączone są działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara (30 arów), co oznacza, że będzie mógł je kupić nie rolnik.

Teraz nowela trafi do prezydenta.

Reklama


Źródło:PAP

Polecane

Reklama

  • eded(2016-07-23 10:13) Odpowiedz 20

    mam 50 ar. i chcę sprzedać na budowę domu i nie mogę, ********* rząd, oby ich trafiło, moja własność i nie mogę nią swobodnie rozporządzać. Komuna to było luksus, nas rozpieszczała. Teraz to tylko wypada być rozmnażającą się patologią, bo uczciwi są poniżani. Chory rząd.

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

Reklama