statystyki

Deweloper nie ma prawa decydować o tym, co oglądają mieszkańcy

autor: Małgorzata Kryszkiewicz13.07.2016, 20:00
Z punktu widzenia lokatora korzystne jest, żeby w jednym budynku usługi telekomunikacyjne mogło świadczyć jak najwięcej przedsiębiorców

Z punktu widzenia lokatora korzystne jest, żeby w jednym budynku usługi telekomunikacyjne mogło świadczyć jak najwięcej przedsiębiorcówźródło: ShutterStock

Po wprowadzeniu się do nowego mieszkania usłyszałam, że mogę zawrzeć umowę o świadczenie usług telekomunikacyjnych tylko ze wskazanym przez dewelopera operatorem – pisze pani Ula z Wrocławia. Dodaje, że inny operator, który chciał świadczyć usługi na terenie osiedla, został odprawiony z kwitkiem przez dewelopera. Miał usłyszeć, że nie jest to możliwe z bliżej nieokreślonych przyczyn technicznych. Czy inwestor miał prawo tak postąpić – pyta poirytowana czytelniczka.

Reklama


Reklama


Nie. Tego typu zachowania nie tylko deweloperów, ale także spółdzielni mieszkaniowych już kilkakrotnie kwestionował w swych decyzjach prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Stwierdzał w nich wprost, że w ten sposób ograniczają konkurencję i nadużywają pozycji dominującej na lokalnym rynku.

Na monopolistycznych praktykach spółdzielni i deweloperów tracą przede wszystkim mieszkańcy. Z punktu widzenia lokatora korzystne jest, żeby w jednym budynku usługi telekomunikacyjne mogło świadczyć jak najwięcej przedsiębiorców. Ich rywalizacja oznacza niższe ceny i większą dbałość o klienta.

Nie zawsze jednak UOKiK jest uprawniony do tego, aby interweniować w przypadku łamania praw lokatorów. Członkowie spółdzielni co do zasady bowiem nie są konsumentami i podlegają przepisom prawa spółdzielczego, dlatego urząd nie jest uprawniony np. do interwencji w przypadku sporów pomiędzy nimi a organami spółdzielni. Z drugiej jednak strony nie jest jednak tak, że prezes UOKiK w ogóle nie może oceniać działalności spółdzielni mieszkaniowych. W świetle ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów są one traktowane jak przedsiębiorcy, ponieważ zajmują się m.in. budową mieszkań lub świadczeniem usług telekomunikacyjnych. Prezes urzędu ma więc prawo kontrolować umowy i regulaminy oferowane mieszkańcom pod kątem naruszania zbiorowych interesów konsumentów, a także przeciwdziałać nadużywaniu przez spółdzielnie pozycji dominującej, chroniąc zarówno przedsiębiorców, jak i konsumentów.


Pozostało jeszcze 29% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 89,90 zł
Zamów abonament

Mam już kod SMS
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

Reklama