statystyki

Kupujesz altanę? Uważaj, czy nie jest ponadnormatywna, bo możesz mieć problemy

autor: Tomasz Żółciak31.05.2016, 07:56; Aktualizacja: 31.05.2016, 09:30
dom działka

Działkowa altana nie może mieć więcej niż 35 mkw., tymczasem są i takie ponadstumetroweźródło: ShutterStock

Całoroczny dom letniskowy za 150–200 tys. zł? Lepiej uważać na takie oferty, bo jest prawdopodobne, że kupimy kłopoty. Proceder jest na tyle poważny, że działkowcy zarządzili powszechny przegląd działek.

Reklama


Reklama


 „Polecam domek całoroczny letniskowy na działce ROD. Bardzo dobry dojazd. 70 mkw., trzy pokoje. Na parterze znajduje się salon z kominkiem, który ogrzewa cały dom, na półpiętrze kuchnia z jadalnią oraz łazienka z kabiną prysznicową w gustownych płytkach. Na piętrze dwie sypialnie (mała i duża). Dom ocieplony i otynkowany, dach dwuspadowy, ciekawy projekt budynku” – tego rodzaju oferty można bez problemu znaleźć na popularnych portalach internetowych z ogłoszeniami. Problem w tym, że zamiast zrobić interes życia, można w prosty sposób popaść w tarapaty – zarówno prawne, związane z kwestią własności gruntu, jak i finansowe, bo może zdarzyć się nawet konieczność rozbiórki dopiero co kupionej nieruchomości.

Polski Związek Działkowców (PZD), który ostrzega przyszłych nabywców przed tym procederem, nazywa sprawę wprost – to jawna próba oszustwa. Problem dotyczy oferowanych budynków. Zgodnie z art. 12 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych (ROD) obowiązuje w nich zakaz zamieszkiwania lub prowadzenia działalności gospodarczej. Tymczasem sprzedawcy zachwalają swoje altany, wyraźnie wskazując, że można się tam spokojnie wprowadzić. Problem dotyczy też wymiarów budynków. Altana działkowa może mieć maksymalnie 35 mkw. i do 5 m wysokości przy stromym dachu oraz 4 m przy dachu płaskim. Tymczasem zdarzają się oferty na budynki nawet 2- lub 3-krotnie większe.

Konsekwencje nabycia ponadnormatywnej altany mogą być naprawdę bolesne. – Gdy zarząd ROD stwierdzi, że działkowiec wybudował, nadbudował lub rozbudował altanę działkową z naruszeniem regulaminu, będzie on zobowiązany do usunięcia nieprawidłowości, a nawet do rozebrania budowanej lub rozbudowanej altany, jeżeli naruszenia nie mogą zostać usunięte w inny sposób – przestrzega Krajowa Rada PZD.


Pozostało jeszcze 73% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 89,90 zł
Zamów abonament

Mam już kod SMS
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

Reklama