statystyki

Nieruchomości: Nieprawidłowości we wzorcach umów. Jak działać prewencyjnie?

29.01.2016, 07:30; Aktualizacja: 29.01.2016, 08:40
W przypadku pośredników zarówno z Łodzi, jak i z Kielc urząd prosił o przekazanie umów, którymi pośrednicy posługiwali się w obrocie z konsumentami w latach 2014 oraz 2015

W przypadku pośredników zarówno z Łodzi, jak i z Kielc urząd prosił o przekazanie umów, którymi pośrednicy posługiwali się w obrocie z konsumentami w latach 2014 oraz 2015źródło: ShutterStock

Żądanie zapłaty prowizji po wygaśnięciu umowy o pośrednictwo, stosowanie zapisów o automatycznym przedłużaniu kontraktu – to tylko niektóre błędy, jakie wytknął UOKiK biurom nieruchomości w województwie łódzkim. Warto, aby przedsiębiorcy w całym kraju przeanalizowali swoje umowy

Reklama


Reklama


W łódzkim klauzule abuzywne znaleziono aż u 41 spośród 61 przebadanych przedsiębiorców. Wyniki badań wskazują, że we wzorcach umów nieprawidłowe zapisy często się powtarzają.

Choć badanie UOKiK, które prowadzone było w dwóch województwach, nie było formalnie kontrolą – to nie oznacza, że urząd nie może zareagować w sytuacji, gdy dopatrzy się uchybień. Wszczyna więc postępowania przeciwko przedsiębiorcom. (Więcej na ten temat w rozmowie na stronie C36).

Na korektę nigdy nie jest za późno

Co może zrobić poddawany już badaniu rynku przedsiębiorca? Po pierwsze zweryfikować swoje umowy pod kątem uwag, jakie dotychczas do jego branży kierowane były przez UOKiK. Warto również zerknąć do rejestru klauzul niedozwolonych, który jest prowadzony przez prezesa UOKiK i zamieszczony na stronie internetowej urzędu – jest on na bieżąco uzupełniany o nowe zakwestionowane zastrzeżenia umowne.

A jeśli przedsiębiorca spostrzeże, że stosuje klauzulę niedozwoloną? Warto ją jak najszybciej wyeliminować lub odpowiednio skorygować.

W przypadku pośredników zarówno z Łodzi, jak i z Kielc urząd prosił o przekazanie umów, którymi pośrednicy posługiwali się w obrocie z konsumentami w latach 2014 oraz 2015. – Te dokumenty oczywiście należy dołączyć. Warto jednak wysyłając ankietę, zastrzec, że niektóre z postanowień zostały już zmodyfikowane i obecnie dany przedsiębiorca posługuje się innym wzorem kontraktu – radzą eksperci z kancelarii Wierzbowski Eversheds.

Dzięki temu zapewne uniknie się wszczęcia postępowania w sprawie praktyk stanowiących naruszenie zbiorowych interesów konsumentów.


Pozostało jeszcze 93% treści

PROMOCJA
Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc już od 33,00 złZamów abonament

Przeczytaj artykuł
Koszt SMS-a 2,46 złZapłać sms-emMasz już kod?
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

Polecane

Reklama

  • komar(2016-01-31 18:42) Odpowiedz 20

    Podstawa to dobrze i szczegółowo czytać każdą umowę przed podpisaniem. Jeśli nie czujemy się na siłach zaaferowani tak poważną decyzją jaką jest kupno mieszkania dobrze skorzystać z pomocy fachowców. Najważniejsze to wybrać odpowiednie miejsce do zamieszkania, tak idealne jak Arkadia Łomianki, położone w atrakcyjnej okolicy.

  • Mariusz(2016-02-04 12:21) Odpowiedz 00

    Najważniejsza rzecz to dokładne przeczytanie umowy czy regulaminu, zanim cokolwiek podpiszemy. Jeśli czegoś nie rozumiemy, pytamy. Jeśli nie uzyskamy odpowiedzi - idziemy z umową do prawnika. To oczywiście wiąże się z kosztem, jednak na pewno mniejszym niż kredyt hipoteczny z umową, która doprowadzi nas do grobu... Klauzule niedozwolone to powszechny problem. Plus jest taki, że jeśli jakiś zapis zostanie wpisany do rejestru klauzul UOKiK to nie obowiązuje konsumenta. Czasem jednak jest tak, że treść budzi wątpliwości, ale jeszcze nie jest klauzulą niedozwoloną i wtedy pojawia się problem. Dobrze, że UOKiK od początku tego roku poważnie wziął się za kontrole. Roczny raport klauzulowy również pokazuje, że tych oszustw jest coraz mniej i oby taki trend sie utrzymał -> http://klauzuleniedozwolone.pl/roczny-raport-klauzulowy-podsumowanie-roku-2015/

  • Mariusz(2016-02-04 12:21) Odpowiedz 00

    Najważniejsza rzecz to dokładne przeczytanie umowy czy regulaminu, zanim cokolwiek podpiszemy. Jeśli czegoś nie rozumiemy, pytamy. Jeśli nie uzyskamy odpowiedzi - idziemy z umową do prawnika. To oczywiście wiąże się z kosztem, jednak na pewno mniejszym niż kredyt hipoteczny z umową, która doprowadzi nas do grobu... Klauzule niedozwolone to powszechny problem. Plus jest taki, że jeśli jakiś zapis zostanie wpisany do rejestru klauzul UOKiK to nie obowiązuje konsumenta. Czasem jednak jest tak, że treść budzi wątpliwości, ale jeszcze nie jest klauzulą niedozwoloną i wtedy pojawia się problem. Dobrze, że UOKiK od początku tego roku poważnie wziął się za kontrole. Roczny raport klauzulowy również pokazuje, że tych oszustw jest coraz mniej i oby taki trend sie utrzymał -> /klauzuleniedozwolone.pl/roczny-raport-klauzulowy-podsumowanie-roku-2015/

  • Mariusz(2016-02-04 12:22) Odpowiedz 00

    Najważniejsza rzecz to dokładne przeczytanie umowy czy regulaminu, zanim cokolwiek podpiszemy. Jeśli czegoś nie rozumiemy, pytamy. Jeśli nie uzyskamy odpowiedzi - idziemy z umową do prawnika. To oczywiście wiąże się z kosztem, jednak na pewno mniejszym niż kredyt hipoteczny z umową, która doprowadzi nas do grobu... Klauzule niedozwolone to powszechny problem. Dobrze, że UOKiK od początku tego roku poważnie wziął się za kontrole. Roczny raport klauzulowy również pokazuje, że tych oszustw jest coraz mniej i oby taki trend sie utrzymał -> http://klauzuleniedozwolone.pl/roczny-raport-klauzulowy-podsumowanie-roku-2015/

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

Reklama