statystyki

Właściciel mieszkania odpowiada za wybryki najemcy

autor: Małgorzata Piasecka - Sobkiewicz23.03.2015, 19:00
Balkon, dom, mieszkanie

Nie można zostać ukaranym za złe zachowanie lokatora, ale jego działania sąsiedzi zapiszą na nasze kontoźródło: ShutterStock

Pani Grażyna przeprowadziła się do córki, a swoje mieszkanie wynajęła. Najemca wprawdzie płaci regularnie czynsz, ale wchodzi w konflikty z mieszkańcami kamienicy. Skarżą się, że zachowuje się za głośno, a na zwrócone uwagi reaguje obelgami. Interweniowała nawet policja. Sąsiedzi grożą pani Grażynie, że może nawet zostać pozbawiona prawa do mieszkania. – Czy rzeczywiście odpowiadam za zachowanie lokatora, skoro nie mieszkam razem z nim – zastanawia się czytelniczka.

Reklama


Reklama


Pani Grażyna nie może całkowicie uwolnić się od odpowiedzialności za naganne zachowanie swojego lokatora i tłumaczyć, że nie ma na nie wpływu, skoro mieszka gdzie indziej. Przede wszystkim powinna porozmawiać z najemcą o skargach, jakie składają na niego sąsiedzi, i zagrozić, że zakłócanie przez niego spokoju spowoduje rozwiązanie umowy najmu, mimo że czynsz płaci w terminie. Skargi prawdopodobnie są uzasadnione, skoro interweniowała wezwana przez sąsiadów policja. Wypowiadając lokatorowi umowę najmu, pani Grażyna będzie mogła się powołać na interwencje policji, ponieważ stanowią dowód, że zachowywał się w sposób uciążliwy dla otoczenia.

Gdyby jednak taka rozmowa nie okazała się skuteczna, czytelniczka powinna na piśmie zażądać od najemcy, aby nie zakłócał spokoju i powstrzymał się od działań, które uniemożliwiają sąsiadom spokojne mieszkanie w kamienicy, oraz zagrozić wypowiedzeniem umowy najmu. Być może w ten sposób spowoduje, że lokator zmieni swoje postępowanie. Najemca lokalu musi bowiem stosować się do porządku domowego oraz liczyć się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów. Gdy zaś wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem nawet bez zachowania terminów wypowiedzenia.


Pozostało jeszcze 71% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 89,90 zł
Zamów abonament

Mam już kod SMS
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

Polecane

Reklama

  • pomocna dłoń(2015-03-28 10:46) Odpowiedz 00

    ile wynosi ta nagroda ?

  • qwert(2015-03-23 21:27) Odpowiedz 00

    UWAGA PANSTWO WRONA DABROWA GÓRNICZA NADAL SZPIEGUJA SWOICH SASIADOW CHCE ICH WYKRYĆ KTO MI POMOŻE W CZYNNOŚCIACH CZEKA WYSOKA NAGRODA

  • DoradcaRN(2015-04-03 17:35) Odpowiedz 01

    Niestety wynajmowane mieszkania stają się coraz częściej źródłem hałasów i innych dolegliwości (zalania, hałas w nocy od windy, brak miejsc do parkowania) dla mieszkańców kamienic lub bloków, którzy muszą je znosić. Najczęściej źródłem problemów są tzw. studenci, czyli niezbyt dobrze wychowana młodzież, której wydaje się, że w dużym mieście jest anonimowa i ... bezkarna. Tak oczywiście nie jest. Wszelkie zakłócenia, po najczęściej nieskutecznych prośbach o ciszę (po 22.00) najlepiej zgłaszać policji, która wypisze mandat i warto to robić aż do skutku. Warto też powiadamiać o interwencji policji właściciela lokalu, który ma największe możliwości zdyscyplinowania sprawiającego problemy najemcy.
    http://www.doradcarn.pl

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

Reklama