statystyki

Jak uzyskać pozwolenie na budowę

autor: Adam Makosz19.02.2015, 16:00
mieszkanie, dom, budowa

Brak planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości czytelnika nie przekreśla szans na wybudowanie domuźródło: ShutterStock

Osoby, które zamierzają rozpocząć wiosną budowę domu lub budynku gospodarczego, powinny już teraz kompletować dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia. Na terenach, na których nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, kilka tygodni zajmuje uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy

Reklama


Czy brak planu zagospodarowania wyklucza budowę

Moja miejscowość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka, na której zamierzam wybudować dom, figuruje w ewidencji gruntów jako grunt orny piątej klasy. Czy oznacza to, że nie mam szans na uzyskanie pozwolenia na budowę?

NIE

Brak planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości czytelnika nie przekreśla szans na wybudowanie domu na terenie stanowiącym grunt orny. W takiej sytuacji przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, która określi, czy tego rodzaju budynek może powstać na działce. Decyzję wydaje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Wniosek można złożyć najczęściej na gotowym formularzu, który jest udostępniony na stronie internetowej lub w siedzibie urzędu. Trzeba w nim wskazać m.in. lokalizację inwestycji i granice terenu, na jakim będzie prowadzona. Ponadto należy w nim określić rodzaj planowanych robót budowlanych. Muszą się tam znaleźć też informacje na temat sposobu zagospodarowania terenu i charakterystyki zabudowy (planowana lokalizacja domu, przebieg sieci uzbrojenia, drogi, powierzchnia zabudowy budynku w mkw., wysokość zabudowy). Wniosek powinien także wskazywać m.in. planowane zapotrzebowanie na wodę, energię i sposób odprowadzenia ścieków oraz inne potrzeby co do infrastruktury technicznej. Decyzja określająca warunki zabudowy terenu powinna być wydana w ciągu miesiąca, a w skomplikowanych przypadkach w ciągu dwóch miesięcy. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy w przypadku planowanej budowy domu jednorodzinnego jest bezpłatne. W innych sytuacjach może się wiązać z koniecznością wniesienia opłaty skarbowej w wysokości 107 zł.

Podstawa prawna

Art. 4 ust. 2, art. 60, 63 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2015 r. poz. 199).

Art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2014 r. poz. 1628 ze zm.).

Czy mogę złożyć wstępną wersję projektu


Pozostało jeszcze 75% treści

Czytaj wszystkie artykuły
Miesiąc 97,90 zł
Zamów abonament

Mam kod promocyjny
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję
Więcej na ten temat

Reklama


Artykuły powiązane

Polecane

Reklama

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

Reklama