Marcin Jasiński – radca prawny, specjalista prawa nieruchomości w kancelarii Gide Loyrette Nouel

W dniu 18 września 2009 r. Prezydent podpisał ustawę o zmianie ustawy o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012

Ustawa wprowadza uproszczenia i ma na celu przyspieszenie procedur inwestycyjnych związanych z EURO 2012. W odniesieniu do trybu wdrażania przedsięwzięć związanych z EURO 2012 obecne przepisy przewidują dwu lub trzy fazową procedurę. Zamiast tego skomplikowanego i czasochłonnego postępowania, zmieniona ustawa proponuje jedną uproszczoną procedurę. W rezultacie zarówno lokalizacja inwestycji jak i wywłaszczenie nieruchomości zostaną objęte jedną decyzją administracyjną. Oznacza to, że nie będzie już oddzielnej procedury dotyczącej wywłaszczenia. Prawo własności nieruchomości zostanie przeniesione automatycznie, z mocy prawa, w chwili gdy wspomniana decyzja stanie się ostateczna. Kwota odszkodowania z tytułu wywłaszczenia będzie określana odrębnie w drodze negocjacji z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym. W przypadku gdy strony nie dojdą do porozumienia dotyczącego kwoty odszkodowania w terminie dwóch miesięcy, kwota ta zostanie ustalona przez wojewodę w drodze decyzji, w terminie 30 dni od dnia wszczęcia postępowania.

Ustawa zachęca także do dobrowolnego przekazywania gruntów w ramach specjalnego systemu bonusów. Jeżeli właściciel opuści swoją nieruchomość w okresie 14 dni, wówczas otrzyma odszkodowanie w wysokości wyższej o 5%. Inna zmiana dotyczy wywłaszczenia z lokali oraz nieruchomości zabudowanych. Właściciel wywłaszczanej nieruchomości otrzyma dodatkowe 10,000 zł na pokrycie kosztów, związanych np. z poszukiwaniem nowej nieruchomości, podatkami oraz dodatkowymi opłatami. Odszkodowanie za nieruchomość zostanie wypłacone odpowiednio ze środków budżetu państwa albo jednostki samorządu terytorialnego w terminie 14 dni od dnia osiągnięcia przez strony porozumienia w sprawie kwoty odszkodowania lub decyzja dotycząca odszkodowania stanie się ostateczna.