statystyki

Działki za 10% jeszcze tylko przez 18 miesięcy

autor: Katarzyna Żaczkiewicz, Mariusz Mosiołek27.01.2010, 03:00; Aktualizacja: 29.01.2010, 10:37

Właściciele domów i garaży wybudowanych na działkach w użytkowaniu wieczystym jeszcze przez 18 miesięcy mogą korzystać z 90-proc. zniżek przy wykupie działek.

reklama


reklama


Trybunał wyeliminował wczoraj z porządku prawnego przepis o obowiązkowych bonifikatach przy przekształceniu użytkowania wieczystego we własność. Wyrok zacznie obowiązywać po 18 miesiącach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. A zatem do czerwca 2011 r. burmistrzowie i prezydenci miast muszą stosować obowiązkowe bonifikaty. Chyba że parlament wprowadzi nowe zasady opłat i zwolnień przy uwłaszczaniu nieruchomości gminnych. Taką możliwość przewiduje poseł Andrzej Szarama, reprezentujący na rozprawie marszałka Sejmu.

Argumenty gmin

Trybunał przychylił się do wniosku trzech gmin, które kwestionowały wprowadzenie obowiązkowych bonifikat przy przekształcaniu użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności. Ustawa nałożyła na jednostki samorządu terytorialnego obowiązek stosowania 90 proc. zniżki dla osób, których dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia. Zniżka 50 proc. stosowana była wobec osób, które podpisały z gminą umowy o użytkowanie wieczyste przed 5 grudnia 1990 r.

– Każdy wniosek o przekształcenie musi być rozpatrzony pozytywnie i dlatego obowiązek przyznania bonifikaty pozbawia gminy samodzielnego dysponowania własnością i znacznych dochodów – mówi Piotr Urbański, radca prawny z Rady Miasta Ruda Śląska.

– Przepisy o 90-procentowej bonifikacie przy przekształcaniu użytkowania wieczystego ingerują w niezawisłość finansową gmin. Uważamy, że ustawa umożliwiająca zastosowanie takiej zniżki w opłatach jest sprzeczna z konstytucją. Konstytucja mówi bowiem wyraźnie, że jednostkom samorządu terytorialnego przysługuje prawo własności, co więcej – zapewnia się im udział w dochodach publicznych odpowiednio do przysługujących im zadań.

Dochodami gmin są ich dochody własne oraz subwencje i dotacje.

– O przyznaniu i wysokości bonifikat decydować powinny organy gminy – twierdzi Andrzej Porawski, sekretarz Związku Miast Polskich. – Nie można narzucać samorządom odgórnie decyzji o charakterze finansowym. Inaczej jest to łamanie zasad państwa prawnego.

Warto przypomnieć, że ustawa o gospodarce nieruchomościami zezwoliła gminom na ustalanie zasad gospodarowania majątkiem gminy i swobodne ustalanie bonifikat. I tę możliwość gminy wykorzystują w wypadku mieszkań komunalnych.

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

reklama


Źródło:Dziennik Gazeta Prawna

Polecane

reklama

  • Krys(2010-01-27 08:08) Odpowiedz 00

    90% bonifikaty powinny być. Gminy i tak nic nie pomagają Spółdzielnią, czy ich lokatorą. Pobierają ogromna kasę z wieczystego uzytkowania,

  • xzq(2010-01-27 08:54) Odpowiedz 00

    Ustawowo należy przekształcić użytkowanie wieczyste we własność.

  • jan(2010-01-27 10:01) Odpowiedz 00

    Co mam zrobic ,mieszkam w trzy rodzinnym domu gdzie jest współwłasnośc mamy podział 40,36,i 24 % i nie możemy skorzystac z wykupu poniewaz w jednym z mieszkan nikt nie mieszka i nikt nie reguluje swoich spraw spadkowych nie mówiąc o jakimkolwiek remoncie domu,koszty ponosza dwie pozostałe rodziny,które maja większośc udziału

  • MB(2010-01-27 10:42) Odpowiedz 00

    A co z tymi współwłaścicielami co złozyli w gminie oświadczenie o niepobieraniu współwłasności z współwłaścicielem w udziale 50/100, to ten co chce przekształcenia we własność nie może, bo drugi blokuje? Tylko ustawowe przekształcenie we własność.

  • GK(2010-01-27 11:31) Odpowiedz 00

    Co to znaczy, że gminy mogą swobodnie decydować o swoim majątku? Chyba nie mogą, skoro uzytkowania wieczystego nie można zabrać, jeśli ktoś pobudował na takiej działce dom. W tym przypadku swobodne decydowanie o majątku jest ograniczone przepisami o wieczystym uzytkowaniu.

  • ED(2010-01-27 18:32) Odpowiedz 00

    W 2000r zakupiłem notarialnie garaż znajdujacy się w zabudowie szeregowej ośmiu garaży wybudowanych w 1973 r na gruncie gminy - w uzytkowqniu wieczystym/26/180 części działki./
    Bardzo serdecznie proszę o podpowiedż: czy kwalifikuję się do omawianego wykupu gruntu pod garażem?

  • durrra(2010-01-30 22:51) Odpowiedz 00

    Jeśli chcesz ustawowego przekształcenia na własność to zapłac jak za własność.
    To forum a nie poradnia prawna.

  • do durrra(2010-01-31 12:38) Odpowiedz 00

    "To forum a nie poradnia prawna" - nie chcesz to nie radź i zastanów się na zmianą nicka, proponuję podobnie brzmiący - durak

  • mama(2010-01-31 18:34) Odpowiedz 00

    Mam działkę POD czy mogę wykupić ten gr€nt.

  • Mama(2010-01-31 18:40) Odpowiedz 00

    Jana Mam działkę POD cz mogę wykupić ten gr€nt.

  • Anonim(2011-03-01 18:29) Odpowiedz 00

    Czy są jakieś szanse na wykupienie gruntu który tymczasowo dzierżawie od spółdzielni mieszkaniowej przez 14 lat i jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej . Prosze o pomoc prawną .

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

Galerie

Wyszukiwarka kancelarii

SzukajDodaj kancelarię

Polecane

reklama